Situation immobilière de Mions

Situation immobilière de Mions

juin 29, 2018 0 Par Immolyon

Introduction géographique

Mions fait partie du Grand Lyon métropolitain, comptant parmi les communes de « l’Est Lyonnais ». La ville est située à environ 15 kilomètres de Lyon, au sud-est plus précisément. Le relief de la commune est majoritairement plat, mis à part la partie « est », un peu plus en hauteur sur une légère colline. Les zones industrielles se trouvent au nord de Mions, véritable niches d’emplois qui dynamisent la ville, accessibles par l’autoroute A46. Le reste de la commune est plutôt pavillonnaire.

La hausse du prix immobilier dans la métropole lyonnaise

Lyon étant l’une des villes les plus attractives du pays, elle n’est pas épargnée par la hausse globale du prix de l’immobilier en France, bien au contraire. Les chiffres montrent que le prix moyen du mètre carré du « Lyon métropolitain » a augmenté de 7.7% en 2017, hissant la ville à la deuxième place du classement des plus importantes augmentations, derrière Bordeaux.

Prix de l’immobilier à Mions au m2

En Mars 2018, la moyenne des prix de vente au mètre carré de la commune de Mions sont les suivants:

  • Pour un appartement, les prix vont de 2880 € à 3521 €, donnant la moyenne de 3201 €.
  • Pour une maison, les prix oscillent entre 2625 € et 3208 €, pour une moyenne de 2917 €.
  • Pour un terrain, les prix varient entre 57 € et 70 €, vers une moyenne de 64 €.

L’évolution sur les trois derniers mois montre une légère baisse du prix de vente: -0.8% pour les terrains, -2.5% pour les maisons, -5% pour les appartements.

Évolution du prix du m2 à Mions sur les dernières années

Sur les 8 dernières années, on peut considérer que l’évolution du prix moyen des maisons et des appartements à Mions n’a pas connu une foudroyante augmentation mais s’est stabilisée depuis 2013.

Si en 2010, le prix le plus bas était autour de 2550 euros/m2, trois ans plus tard, il devient rare de trouver un prix inférieur à 3100 euros/m2, la moyenne du prix du mètre carré se situe plutôt vers 3200 euros.

À l’inverse, le prix des terrains est au plus bas depuis 6 ans et devient une solution intéressante:

198 €/m2 (2012); 321 €/m2 (2013) ; 411 €/m2 (2014) ; 374 €/m2 (2015) ; 451 €/m2 (2016); 282 €/m2 (2017); 64 €/m2 (2018)

Un courtier immobilier: une aide indispensable

Passer par un intermédiaire lors d’une transaction immobilière est une solution pertinente, un courtier oeuvre exclusivement pour l’acheteur, mêlant connaissance du terrain et réseaux de contacts à travers les notaires et les agents immobiliers, il s’agit du spécialiste pour trouver le bien adéquate et personnalisé selon les attentes de l’acquéreur.

Un courtier est attentif aux budgets et aux demandes des clients. Il prospecte, sélectionne, visite et accompagne l’acheteur tout au long du processus d’achat. Il estime qualitativement le logement et évalue les travaux à réaliser. Il aide le client lors des négociations avec le vendeur et le conseille juridiquement et financièrement.